華信公司：?jiǎn)拘选俺了Y產(chǎn)” 激發(fā)“源頭活水”

為讓存量資產(chǎn)變成公司可持續(xù)增收的“源頭活水”，近年來(lái)，泰州華信藥業(yè)投資有限公司聚焦重點(diǎn)、靶向施策，堅(jiān)持把招商作為資產(chǎn)盤(pán)活的“第一戰(zhàn)場(chǎng)”，把“沉睡資產(chǎn)”轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢(shì)，在擴(kuò)大有效投資、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不斷做強(qiáng)做優(yōu)做大自身規(guī)模、提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。

突出一個(gè)“創(chuàng)”字，加快推進(jìn)REITs項(xiàng)目。為進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資，公司于去年7月啟動(dòng)泰州醫(yī)藥高新產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目，并于同年8月發(fā)布REITs項(xiàng)目招標(biāo)公告，通過(guò)市場(chǎng)化評(píng)標(biāo)方式選定華泰證券（上海）資產(chǎn)管理有限公司作為基金管理人，同時(shí)迅速組建REITs工作專(zhuān)班。前期，公司已協(xié)助華融公司對(duì)REITs項(xiàng)目底層資產(chǎn)的三、四期廠房租賃情況進(jìn)行摸排，按租金收繳情況對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行分類(lèi)，按類(lèi)型不同制定合理的清理方案；后期公司將盡快完成租賃合同和物業(yè)合同的換簽工作，加快推進(jìn)REITs項(xiàng)目的申報(bào)、發(fā)行等工作。

立足一個(gè)“早”字，精心謀劃招商方案。公司以“整資源、搭平臺(tái)、強(qiáng)招商、優(yōu)服務(wù)”為工作重點(diǎn)，采用市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化和社會(huì)化運(yùn)作方式，根據(jù)各個(gè)樓宇特色，實(shí)施定向式、個(gè)性化招商。目前，高新寫(xiě)字樓主樓一層、輔樓一層已入駐美好便利店、郵儲(chǔ)銀行等商家和單位，輔樓二、三、四層也正在進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，即將成功盤(pán)活?，F(xiàn)階段公司計(jì)劃將21幢研發(fā)小樓打造成獨(dú)具特色的金融小屋，深度挖掘金融類(lèi)企業(yè)招商政策，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，吸引金融類(lèi)企業(yè)入駐，以便為全區(qū)營(yíng)造更好的金融生態(tài)環(huán)境。

著眼一個(gè)“快”字，積極尋求項(xiàng)目合作。截至目前，盛雅園商業(yè)綜合體項(xiàng)目主體建設(shè)已全部完工，正在進(jìn)行幕墻、消防等安裝工程，經(jīng)過(guò)前期考察、洽談，已有2家專(zhuān)業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司有合作意向，下一步，公司將繼續(xù)加強(qiáng)溝通、細(xì)化方案，同時(shí)積極推動(dòng)華信廣場(chǎng)南側(cè)地塊、嘉福大酒店南側(cè)地塊、人才家園地塊、盛錦園地塊的招商引資工作，招商人員將主動(dòng)前往南京、常州等地考察、調(diào)研。目前，公司正積極與蘇寧、新城控股等知名企業(yè)深入交流、商討方案，爭(zhēng)取盡快與社會(huì)資本達(dá)成合作。

狠抓一個(gè)“細(xì)”字，傾力做好服務(wù)保障。華信廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)作為公司今年的重點(diǎn)工作任務(wù)，經(jīng)過(guò)多次考察洽談、過(guò)會(huì)研究討論、公開(kāi)對(duì)外招租等程序后，最終確定運(yùn)營(yíng)單位為江蘇峰尚商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司。7月20日，公司已聯(lián)合該公司成功舉辦華信廣場(chǎng)項(xiàng)目合作簽約暨招商啟動(dòng)儀式。接下來(lái)，公司將全力配合峰尚公司做好招商、裝修、入駐等服務(wù)工作，確保廣場(chǎng)在約定時(shí)間內(nèi)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)、造福于民，為全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出新的更大貢獻(xiàn)。

盤(pán)活存量資產(chǎn)，需要久久為功。下一步，華信公司將錨定國(guó)有資產(chǎn)保值增值這一目標(biāo)不動(dòng)搖，在現(xiàn)有合作項(xiàng)目的基礎(chǔ)上進(jìn)一步細(xì)分資產(chǎn)質(zhì)態(tài)、優(yōu)化招商策略，提升招商人員的職業(yè)素養(yǎng)和專(zhuān)業(yè)技能，并以“駐滬招商聯(lián)絡(luò)點(diǎn)”為契機(jī)，緊盯項(xiàng)目信息、掌握第一手招商動(dòng)態(tài)，著力做好“引商來(lái)”“留商駐”工作，確保讓閑置資產(chǎn)“動(dòng)起來(lái)”“活起來(lái)”、最大化發(fā)揮資產(chǎn)效益，為公司在新一輪改革發(fā)展進(jìn)程中實(shí)現(xiàn)更大突破蓄勢(shì)聚力。